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【央行】重磅!央行给房贷利率定下限!10月8日起执行

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重磅!

今天,中国人民银行给房贷利率定下限

主要针对商业性个人住房贷款


简单来说:

个人首套房贷利率下限是4.85%

二套房贷利率下限是上浮60个基点,即5.45%

2019年10月8日起执行!

公积金个人住房贷款利率政策暂不调整!


▲▲ 【央行】重磅!央行给房贷利率定下限!10月8日起执行▲▲广 西 龙 网


注意!先提前划重点!

1、该公告针对新发放个人住房贷款利率

2、2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行

3、不结清再贷,才算二套

4、新发放的商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成,加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。


下面,再来看下中国人民银行有关负责人

就个人住房贷款利率六大问

是如何回答的:


1、公告发布的背景是什么?

个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分,在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR,以更好地发挥市场作用。同时,个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差别化住房信贷政策的重要内容。为落实好“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,确保定价基准平稳有序转换,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益,人民银行发布公告,明确个人住房贷款利率调整相关事项。

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