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备受业内争议和消费者关注的房地产交易代理费再次开始动摇。
7月26日，一张关于调整代理费的截图被广泛传播。根据截图，“最新说明：房产交易代理费不应超过当地社会平均工资的三倍。”
对此，经与链家、我爱我家、中原地产等房产机构核实。界面新闻收到回应称“目前未收到相关通知” 。同时，界面新闻从多家房产中介处了解到，目前代理费没有变化。
据连锁经纪人介绍，北京房产交易的中介费仍为买方支付的交易价款的2.7%(中介代理费的2.2%，担保服务费的0.5%)，卖方无需支付佣金；广州房地产交易代理费为买方支付的交易价款的1.2%，卖方支付的交易价款的1%；在深圳和上海，买方支付交易价格的2%，卖方支付交易价格的1% 。
【兼职中介公司合法吗兼职中介公司创业计划书】老牌中介中原地产的代理费略低于链家，不少券商表示代理费还有还价空间。目前中原地产代理费的收费标准是：北京的买方支付成交价的2.7%，卖方无需支付佣金；在深圳，是双方支付的成交价的1.5% 。
我爱我家的房产交易代理费比链家略低。据其代理人介绍，北京的收费标准是买方支付成交价的2.2%，卖方不收费；上海收取成交价的2% 。价格面议，卖家不收费。
“大鸭子赢了，壳会掉99% 。”上图截图中提到的房产交易服务平台大房亚来自上海，其创始人兼CEO为苏文勇。与传统中介不同的是，这家中介定位为“去中介互联网房产服务平台”，佣金可以说是行业最低标准：在上海，不管二手房是什么价格，100万还是1000万元，买房服务费固定在1.99万元。
以一套1000万的二手房为例。如果通过链家交易，买家需要支付20万元的中介费；如果我爱我家交易，买家可以在20万的基础上议价；如果通过大鸭子做交易，买家只需要支付1.99万的服务费。
一直以来，代理费都是中介行业争议最大的问题之一，关系到消费者的切身利益和消费体验。但从行业中介的发展过程来看，过高的佣金或过低的佣金都可能导致行业生态恶化，损害消费者的最终利益。
如果佣金太低，很难盈利，无法支撑中介公司的生存和发展，也无法给消费者带来更好的消费体验。
以爱屋及乌为例。7年前，这家中介公司以“二手房1%佣金”的收费模式迅速进入市场，成为资本的宠儿。但烧钱的扩张难以克服资金压力，爱屋及乌最终采取了提高代理费的经营模式，导致客户流失和经营失败，独角兽最终倒闭。
但过高的中介费确实会增加买家的经济负担，而中介行业龙头链家的收费标准也早就存在争议。有消费者认为链家收费过高，但也有人认为与其他中介相比，链家提供的交易服务更安全、更优质，收费合理。
但从链家发展的角度来看，以优质服务提升佣金定价能力的商业模式确实存在市场发展空间。通过“地产词典”“实体房源”等行业基础设施建设，链家在线上线下准入、服务质量等多个方面不断迭代，一路成长。根据贝壳招股书，2017-2020年，链家门店总数从8030家增加到46946家，二手房收入也从20 b增加
经济学博士、前链家研究院院长、科控股有限公司首席经济学家杨现领表示：“总的来说，中介行业只有一个正反馈身份：合理的名义费率、较低的费率、引导性的卖方。付费经纪人进入门槛等于服务质量和消费者体验。”

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