新房交房时应注意什么新房交房面积有哪些

1、房屋建筑面积房屋建筑面积是房屋内部建筑面积和外部建筑面积的通称。内部建筑面积包括卧室、客厅、阳台、书房、卫生间、厨房、地下室等室内使用面积和墙面面积。外部建筑面积包括楼梯、墙壁、玻璃墙等房屋的外部使用面积。
2、房屋共享面积房屋共享面积也分为室内共享面积和室外共享面积。室内共享面积包括配电室、垃圾间、电梯·楼梯、电梯间、楼层同用走廊、一楼同用大厅等室内共享区域；室外共享区域包括模块门外的共享区域、社区绿化区域和社区门口的警卫室。
交房时应注意什么？1、注意房款承诺如果购房者在与开发商签订的购房合同中约定，开发商有权在房款还清前推迟房屋交付，否则客户在接受房屋前必须还清房款，这对购房者来说是一个非常不利的条件，签订合同时必须注意合同的内容。
2、物业费支付问题买家交房时，也就是需要交物业费的时候。我们买房时，一定要注意物业费多久交一次。有些开发商或物业规定一次性支付一年或多年的物业费是不合理的。根据有关规定，物业费的各项费用可按月、季、年扣除，不得一次性收取多年的管理费。
3、先验房再办理流程有些开发商在交房时，会要求业主先办理流程，还会规定买方在业主验房前支付相关费用。这个程序其实是不合理的。业主在办理流程前应先检查房屋，并将问题书面提交给开发商，以防后发生纠纷。
4、建议业主集团收楼由于很多人缺乏房屋检查等专业知识，建议买家可以集体买房，条件可以聘请专业指导帮助验收，不仅可以填补单一业主知识的缺乏，还可以引起开发商的注意，促进开发商积极解决房屋问题。
【新房交房时应注意什么新房交房面积有哪些】

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