1按《入住通知书》安排的时长带上相关证件、材料办理收房手续 。
2由专业接待人员随同您一同检查《住宅质量保证书》、《住宅使用手册》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》 。
3由专业接待人员随同一同验房,并填写《房屋验收情况表》 。
4签定《商品房实测面积结算补充协议》 。
5开发商向业主交货房门钥匙 。
新房交房标准1经建设工程质量监督组织核实合格:商住楼一般是由所在区、县建筑工程质量监督站核实,出示是否合格的书面证明,假如验收合格,还须表明质量等级,如合格、优质等 。
2必须取得了住宅投入使用许可证:随着房地产业愈来愈标准,但凡开展房产销售的公司,应具有有关的许可证 。住宅房屋销售需获得住宅投入使用许可证 。未取得许可证的房子,不可以交货,公安户籍管理部门不予办理入户手续 。
3获得了新建商品房房地产权证:假如想要拥有新建商品房房地产权证,就需要先具有一、二条列出标准 。假如没有产权证,开发商是不能办理交房手续的,开发商向买家事先交货房子交钥匙的,买家应拒不接受 。
新房验收交房注意事项1插座、灯、线路的检验,这是属于隐蔽工程之一,常常出问题,而且十分的难修,在交房时一定要所有插电,看看有没有哪个灯是坏的,并且还要带上试电笔,每一个插座都要试一下是否有效 。
2水管、水龙头,主要是看一下水管哪儿有没有渗水,及其水龙头有没有组装及时或是毁坏,这个也务必试压检验,特别要注意角落 。
3门、窗子,那也是交房必须检验的核心,主要是看玻璃有没有伤疤,窗纱有没有毁坏,门是否鲜艳,还有一个关键是开窗和开门时会不会对墙面造成损坏,这是非常常见的问题 。
4拿房留意路面、墙的检验 。首先要看路面和墙面是否会空鼓,这个很重要,检验的依据有小榔头,业主可用小榔头立即轻击路面,若有空鼓,则声响不一样,同时检验地砖或涂料的颜色,会不会有差别 。
5地漏与泛水坡度合不合规定,如地漏是否最低值,地面对地漏有没有一个降坡力度,是否会存水,有关这点业主能够亲身续水试验,这里需要重点检查是指洗手间和厨房 。
6阳台,首先要看阳台的布局,例如有没有地漏,地漏摆放位置是否理想,有没有晒衣架等 。
7核查合同,合同上注明的设备、设备等是否有忽略、品牌、总数是否相符;一般在这方面,应当没什么大问题,但是确实要仔细核查 。
【开发商向业主交付房门钥匙 新房交房手续有哪些】
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