回迁房可以买卖吗,回迁房刚交付可以卖吗？

回迁房在办理房屋产权证书五年后就可以进行买卖。但是购买回迁房需要注意以下事项：1、要求卖方提供回迁协议及其身份证明。2、回迁房真实性核实。3、确定该房屋是否有共有人，是否设定抵押权。4、查明该房的回迁类型，属于危改回迁，还是商品房回迁。"

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回迁房刚交付可以卖吗？
不能
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。
第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。
这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。
第二种情况：业主手中只有发展商的回迁协议的。
【回迁房可以买卖吗,回迁房刚交付可以卖吗？】回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。