飘窗算套内面积吗,飘窗和空调架要算公摊面积吗？

不属于楼上的。飘窗下的属于飘窗这户的。无论飘窗面积算不算套内面积这个空调井的使用都是属于该飘窗的所有用户的。别人无权利使用该空调井的。所以如果遇到这种问题可以和物业沟通。由物业出面进行协调解决。因为空调外挂机在使用的过程中会有噪音和歪排气体。【飘窗算套内面积吗,飘窗和空调架要算公摊面积吗？】

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飘窗和空调架要算公摊面积吗？
算公摊面积，
对于公摊面积，总觉得越少越好，这自然是对的，但目前市场中，不少人将得房率作为判断公摊面积少的唯一标准，这种想法是错误的。由于建筑设计的提升，不少户型中都有赠送空间，无论是地下室、阳台还是飘窗，很多开开发商将赠送面积算到套内面积，由此计算对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反却能获得很高的得房率。阳台半赠送的算在套内面积吗？
半赠送的阳台和飘窗算套内面积，建筑专业最新的套内面积是这样计算的：凸阳台计一半，凹阳台全计，飘窗不计。开发商说的赠送指的是套内面积与改造后实际使用面积的差额，事实上实际使用面积这个概念不是一个标准的概念，绝大多数开发商会把飘窗面积，阳台全面积都计入实际使用面积。