没有房产证的二手房可以办理过户吗 购买二手房没有房产证怎么办


1.没有房产证的二手房不可以办理过户,如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的 。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户,必须提供二手房的房产证,没有房产证,过户要求也会遭到拒绝 。
2.根据相关规定,拥有房产证的房屋才可交易,没有房产证的房屋不得上市交易 。由于目前我国采取的是房屋产权登记制度,如果你没有房产证,那你将没有权利交易房屋,同样也就无权享受该房屋所带来的相关利益 。将来该房屋如果需要拆迁,那自己将无法得到补偿 。
3.有些买方会选择先签署合同,再等卖方获得房产证 。如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大 。实际中,有部分交易会采取公证方式,签订协议之后进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定,但这仍取决于双方诚信 。
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