租赁合同到期是否要赔偿损失 租户到期不搬怎么办


可以要求逾期交付责任 , 并要求支付租金 。租赁合同到期 , 是否赔偿损失 , 需要按照合同约定 。合同约定的 , 遵守约定;合同不约定的 , 承租人在租赁期满后享有优先租赁权 , 在同等条件下有优先租赁房屋的权利 。
如果出租人将房屋作为其他用途 , 不再出租 , 出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系 , 要求承租人在合理期限内搬出租赁房屋 , 并按照双方的约定将房屋恢复原状或达到约定状态 。承租人拒绝搬出房屋的 , 出租人可以先协商;协商不成的 , 出租人可以向人民法院起诉 , 要求承租人返还房屋 , 并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费 。
法律依据:
《商品房租赁管理办法》第十条
承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋 , 不得擅自改变房屋的承重结构和拆除室内设施 , 不得损害其他业主和用户的合法权益 。
承租人因使用不当等原因损坏承租房屋和设施的 , 承租人应当负责修理或者承担赔偿责任 。
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