买房须知的尽量避开6个楼层 买房最忌讳的六种楼层

底层,架空层的上一层,底商上一层,腰线层,设备层,顶层 。由于底层是一栋楼最接近地面的楼层,本身存在的问题就有很多,比如噪音干扰,即便房间隔音效果再好,也难免会受到人们说话、走路声音的影响 。

买房须知的尽量避开6个楼层 买房最忌讳的六种楼层

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买房尽量避开6个楼层,虽然便宜但不一定划算,要谨慎选择 。
现在的房价很贵,但是没有一套房子能算得上是十全十美的,所以大家在选房时,尽量选性价比高的 。
其中要特别注意楼层的选择,因为楼层会直接影响人们的居住舒适度,所以尽可能的避开这6层,入住后麻烦会更少 。
第一,底层
由于底层是一栋楼最接近地面的楼层,本身存在的问题就有很多,比如噪音干扰,即便房间隔音效果再好,也难免会受到人们说话、走路声音的影响;
比如私密性差,一层是人们出行的必经之地,被窥视的几率很高,让人很没安全感;
比如房间采光会受很大影响,容易被建筑和高大树木遮挡,本就不多的采光会变得更少,房间常年潮湿阴冷,尤其到了冬天,待在房间里就像在冰窖一样,居住体验非常不好 。
第二,架空层的上一层
开发商为了避免底层潮湿问题,建房时通常会把底层架空,也就是直接从二层开始住人,这种设计常见于南方,一定程度上提高了房间的采光和通风效果,同时也给楼里的住户提供了休闲娱乐的场所 。
但是,架空层平时来往活动的人比较多,难免会有噪音干扰,尤其是夏季,人们晚上喜欢外出乘凉,如果家里有老人或者小孩的,那么睡眠质量将大打折扣 。
第三,底商上一层
现在很多楼盘会把底层建成商铺,既避免了一层的居住弊端,又能让开发商获取更大利益,然而,带有商铺的楼栋必然挨着马路,灰尘污染会多一些 。
尤其是底商上一层,噪音污染也会很大,如果是餐饮店,那么还要忍受油烟,时间久了窗户和窗台上容易积攒油污,清理起来非常麻烦 。
第四,腰线层
为了让整栋楼看上去更加美观,会在楼体外部设计挑梁,增加层次感,而紧邻挑梁的两层就是我们常说的腰线层 。
腰线层上面的房子容易积灰,刮大风的时候很容易吹进屋子;而腰线位置容易积水,住在腰线层下面,雨天如果不能及时排水,很可能会顺着墙壁缝隙渗入家中,破坏墙壁和家具等等 。
第五,设备层
现在的楼房越建越高,需要的辅助设备也比多层楼多很多,除了自来水管道,电梯运行时也需要一些带动设备的,还有高层的水泵加压设备等等 。
因此会有一个专门的楼层放置这些设备,不过大家买房时要尽可能的避开设备层,提前问清楚 。
因为很多设备在运行时,不光会产生噪音,还会带来一定的辐射,长此以往会对人们的身心健康造成很大危害 。
第六,顶层
顶层的采光和视野是一栋楼里最好的,但无论是楼梯房还是电梯房,出行都不太方便,而且顶层水压小,家里很容易出现没水的问题,影响日常生活,而且夏季多雨,经常会发生漏雨的现象 。
【买房须知的尽量避开6个楼层 买房最忌讳的六种楼层】另外,住在顶层遭遇突发事件也比较麻烦,比如发生火灾,正常情况要往低处逃生,但不能使用电梯,如果你住在30几层,那么只能等待救援,非常被动 。