购买二手房要缴纳的费用买二手房要交哪些费用

买二手房要交费用
一、契税。
二、增值税和附加税。
三、介绍费。
四、个税。
五、印花税。
六、服务费。
七、权证登记费。
法律规定
《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售要求的，房地产开发企业不得向买方扣除所有订单特征费用。符合商品房销售要求的，房地产开发企业在签订商品房销售合同前，应当向买受人扣除订购款的特殊费用。被告不能签订商品房销售合同的，房地产开发企业应当向买受人退还费用；被告另有约定的，以其承诺。
买二手房需要交什么税？
在二手房买卖过程中，不仅买家必须缴纳税款，卖家也必须缴纳税款。二手房交易过程中最常见的税款大多是所得税，而买家必须缴纳增值税和契税。而且，对于购买第一套房的朋友来说，如果购买二手房满两年，可以免征增值税。所以其实很多人买二手房都会看房子是否满两年，这样才能合理节税。

文章插图
如何省钱买二手房
选择满五唯一的二手房
在二手房信息中，我们经常看到满二唯一和满五唯一这个词，因为购买这些房子可以节省一部分税收。满二、满五是指二手房产证已满两年、五年，唯一是指二手房属于购房者的第一套，满二唯一的二手房可以免征增值税，这是买方必须缴纳的费用；满五只能免征所得税。虽然这是卖方必须支付的费用，但在交易过程中往往会转移到买方头上。
选择合适的买房机会
选择合适的买房机会也可以节省买房成本，好时机主要取决于当前的自由竞争或卖方市场。例如，如果目前是自由竞争，买家有更多的空间降低价格，有更多的时间仔细选择；如果目前在卖方市场，此时不适合买房。所以在买房之前，看看是否是买房的合适时机是非常重要的。
选择赠送面积多的房子
在同样的条件下，如果以同样的价格买房面积多一些房子，那就是赚了。有些房子会附有花园或隔断，这个礼物区域不一定包含在购买合同中，我们不喜欢这部分区域，因为这部分区域是我真正可以使用的区域。此外，住房率很高，说明房子的使用面积很大，钱花在刀刃上，而不是促使更多的钱花在共享面积上。
介绍费没那么高
其实很多人也是通过中介购买二手房，很多中介支付的中介费都是1-2分。其实介绍费不是固定的，介绍费可以和中介谈，让中介让价0.5%到1% 。这样，节省的中介费用就可以抵消部分税费，或者用来拆除和更换室内不喜欢的旧家具。
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