最新消息 2019武汉房价走势预测图


最新消息 2019武汉房价走势预测图

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我是武汉房姐,一个在全国买卖过20套房的资深房产投资专家 。教你如何买很多套房子,资产快速破千万 。
以下问答内容来自知识星球APP——武汉房姐:
提问:你好,房姐 。我目前在贵阳有一套房子,武汉有一套 。过几年想逐步回武汉发展 。贵阳的这套应该卖掉回武汉买吗?听人说贵阳以后的发展也不错 。不知该如何选择!
回答:是贵阳人本地人可以配置一套,不是本地人就算了,贵阳不如重庆 。
提问:南宁有一套地铁,滨江学区房,想在武汉买一套房,也想逐步回武汉发展,目前关注白沙洲,汉口金潭路或再在南宁购入一套学区房,白沙洲看过万科云城旁边还有中建,还有万科和地铁集团的另一个项目待启动,白沙洲区域优势明显,潜力巨大,另一个关注的是朋友公司在三金潭地铁口开发的项目,三条地铁线地铁口带外国语学校级别的9年制学校以及幼儿园,府河畔,周边厂房,有啥建议,买来居住或给小孩读书
回答:1.南宁投资没有意义,武汉潜力更大 。
2.万科云城投资不合适,目前白沙洲的新盘价格都在1.3左右 。建议看看白沙洲其他地铁沿线盘 。
3.中建和三金潭地铁分别是哪2个盘?
4.根据你的需求我推荐花山郡,单价1万左右,价格倒挂有确定收益 。一线湖景,华师名校,光谷东公司多 。
提问:房姐好,请问一下纯商贷审批已经通过了,现在就等抵押放款 。这个时候换工作可以么?是否可以自己往卡里存现金证明自己有能力还贷?
回答:等贷款下来再换比较稳妥,有的银行在放款前还会查你的征信,已经审批通过就不用做存钱和流水了
提问:房姐你好,请问你对武汉房价未来3年的走势如何看
回答:武汉的房价波段是4-5年一个涨幅,所以3年内会有一波涨 。但是房产都是玩长线,至少持有5-10年 。
提问:房姐,求教:汉南碧桂园凰城.悦山湖(地铁16号线口),阳逻新力金沙湾(轻轨21号线口),葛店南站1.5.km楼盘,三个楼盘哪个更适合长期持有投资?
回答:这三个地方都不适合投资,不限购区域优先考虑汉口北,武湖和蔡甸的地铁沿线盘
提问:请问房姐华侨城开盘到时候好买吗需要抢吗?
回答:除了最小的户型,基本上都买的到
提问:房姐,马上交首付签购房合同按揭了,要注意什么吗?
回答:按揭放款前,征信不要乱动 。
提问:请问武汉的电梯洋房流动性如何?本地人更偏好高层还是洋房?
回答:洋房的品质和舒适度是好于高层的,但影响流动性的主要因素是总房价而不是品质 。普遍来讲电梯洋房的总价是高于高层的,因此流动性是比要差的 。
提问:房姐,请问新盘有没有必要通过中介带过去,会产生额外费用吗,还是应该直接打售楼处电话?
回答:自己可以打电话订酒店、饭店订,也可以通过平台在携程和饿了么上订 。但往往通过平台订的有团购优惠或部分折扣 。同样的道理亦适用于房产领域 。
提问:房姐,请问婚内把房过户给老公需要缴税吗?过户后离婚再买房算首套房吗?
回答:婚内更名不需要交个税、契税,有个几十块的税费 。离婚后是否首套需要看您征信报告按揭贷款记录如何 。
提问:你好,请问银行流水会显示收款人和打款人姓名吗?还是只显示卡号?
回答:不同银行系统不一 。具体需你拉一下目标银行的流水
提问:你好,问下劳务费的数额怎么打比较好呢?比如7658这样?还是7658.3带小数点的比较好呢?银行怎么看?谢谢
回答:两位小数 。
提问:房姐,您好,请问不同的核做抵押经营贷,可以用同一份个体营业执照吗?
回答:可以的,但最好是不同的银行 。
提问:房姐,炒菜,只考虑三居/四居主力户型?两居及以下尽量避免?
回答:三防是未来流动性最好的产品 。但炒菜的话,具体更要看价格呀 。
提问:房姐,我是研究生在读买房,户口刚迁到武汉来,上个月买了新房,但因为有一笔个人助学贷款(去年入学办的),现在按揭贷款批不下来,请问有没有解决办法啊?
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